Warunki ogólne (AGB 2020)
Ogólne warunki wynajmu Ferienwohnung Angelika i Ferienwohnung Rhede
§ 1 Ważność Ogólnych Warunków Umowy
(1) Niniejsze Ogólne Warunki Umowy mają zastosowanie do umów o wynajem apartamentów wakacyjnych w celu zakwaterowania, jak również do wszystkich innych usług i dostaw świadczonych przez usługodawcę na rzecz gościa. Usługi świadczeniodawcy opierają się wyłącznie na niniejszych Ogólnych Warunkach Handlowych. (2) Podnajem lub dzierżawa wynajętego mieszkania oraz wykorzystanie go do celów innych niż zakwaterowanie wymaga uprzedniej pisemnej zgody oferenta. (3) Warunki gościa są ważne tylko po wcześniejszym uzgodnieniu. Odstępstwa od niniejszych warunków są skuteczne tylko wtedy, gdy usługodawca wyraźnie potwierdzi je na piśmie.
§ 2 Rezerwacja / Potwierdzenie rezerwacji
Prośby o rezerwację prosimy wpisywać w zapytaniu o rezerwację lub przesłać pisemnie na adres ferienwohnungrhede@gmail.com lub zadzwonić do nas. Jeśli będziemy w stanie zapewnić Państwu żądany apartament w żądanym terminie, wyślemy Państwu pisemne potwierdzenie rezerwacji apartamentu. Rezerwacja apartamentu jest ostateczna po otrzymaniu potwierdzenia rezerwacji lub po wpłaceniu zadatku (patrz §3).
§ 3 Warunki płatności
Zadatek w wysokości 30% całkowitej kwoty musi zostać wpłacony w celu otrzymania potwierdzenia rezerwacji / rachunku. W przypadku rezerwacji krótkoterminowych, całkowita kwota musi być zapłacona natychmiast. W wyjątkowych przypadkach, po wcześniejszym uzgodnieniu, płatność może być dokonana gotówką w dniu przyjazdu. Minimalny okres wynajmu to 1 noc. W zależności od sezonu, może być wymagany minimalny okres wynajmu na więcej niż 1 noc. Cennik (załącznik) jest częścią niniejszych Ogólnych Warunków Handlowych. W przypadku opóźnienia w płatności mamy prawo naliczyć obowiązujące odsetki ustawowe za zwłokę, obecnie w wysokości 5% powyżej stopy bazowej. Klient jest zobowiązany do zwrotu kosztów upomnienia w wysokości 15,00 EUR za każde upomnienie po wystąpieniu zwłoki.
§ 4 Przyjazd i wyjazd
Apartament jest dostępny w dniu przyjazdu od godziny 15:00 lub po wcześniejszym uzgodnieniu. Prosimy o poinformowanie nas o planowanej godzinie przyjazdu co najmniej 1-2 dni przed przyjazdem. Kod PIN do drzwi jest zazwyczaj wysyłany pocztą elektroniczną na 2 dni przed datą zameldowania. W dniu wyjazdu apartament musi być zamieciony do 10 rano lub po uzgodnieniu. Wszystkie zużyte naczynia należy odłożyć z powrotem do szafek, a lodówkę wyczyścić. Przed wyjazdem proszę wyrzucić wszystkie zużyte ręczniki i pościel na podłogę w łazience. Późne wymeldowanie Późne wymeldowanie należy uzgodnić w momencie dokonywania rezerwacji. W przypadku braku możliwości natychmiastowego późnego wymeldowania, późne wymeldowanie może zostać zorganizowane w trakcie pobytu. Opłata za późne wymeldowanie między 10:30 a 15:00 wyniesie połowę stawki dziennej. Późne wymeldowanie po godzinie 15:00 wiąże się z opłatą za jedną noc pobytu. Właściciel zastrzega sobie prawo do naliczenia odpowiedniej opłaty za późne wymeldowanie lub zwrotu kaucji. W przypadku wcześniejszego zameldowania przed godziną 14:00 naliczona zostanie połowa stawki dziennej.
§ 5 Apartament / Pokój
Apartament zostanie przekazany przez Wynajmującego w stanie schludnym i czystym z kompletnym inwentarzem. W przypadku wystąpienia usterek lub w trakcie trwania okresu wynajmu należy niezwłocznie powiadomić wynajmującego o zaistniałych usterkach. Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody w wynajmowanym lokalu, inwentarzu, np. potłuczone naczynia, uszkodzenia podłogi lub mebli. Obejmuje to również koszty zagubienia kluczy. Inwentarz należy traktować z należytą starannością i ostrożnością i jest on przeznaczony wyłącznie na pobyt w apartamentach wakacyjnych. Zabroniona jest adaptacja mebli, w szczególności łóżek. Najemca odpowiada również za winy swoich współtowarzyszy podróży. Odszkodowania z powodu działania siły wyższej są wykluczone. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do dokonania zmian w wyposażeniu (np. meble), pod warunkiem, że będą one miały taką samą wartość. Jeżeli dom wakacyjny jest użytkowany niezgodnie z umową, np. podnajem, przeludnienie, zakłócanie spokoju itp. oraz jeżeli nie zostanie zapłacony pełny czynsz, umowa może zostać rozwiązana bez uprzedniego wypowiedzenia. Zapłacony już czynsz pozostaje u wynajmującego. Jeśli posiadasz ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, szkodę należy zgłosić do towarzystwa ubezpieczeniowego. Wynajmujący musi zostać poinformowany o nazwie i adresie oraz numerze ubezpieczenia firmy ubezpieczeniowej.
§ 6 Zwierzęta domowe
W apartamentach wakacyjnych Angelika i Werner dozwolone jest zakwaterowanie małych zwierząt domowych, np. psów o wadze do 10 kg. Jeśli zwierzęta zostaną przywiezione do innych apartamentów, apartament nie zostanie wynajęty. Opłaty za anulowanie rezerwacji będą naliczane podobnie jak w przypadku nieudanego przyjazdu. W przypadku odnotowania zwierząt domowych na terenie obiektu, pobieramy opłatę w wysokości 250 EUR za sprzątanie i dezynfekcję apartamentu
§ 7 Pobyt
W apartamencie mogą przebywać wyłącznie osoby wymienione w rezerwacji. Jeśli z apartamentu korzysta więcej osób niż ustalono, należy uiścić oddzielną opłatę, która jest wyszczególniona w cenie wynajmu. W tym przypadku wynajmujący ma również prawo do wypowiedzenia umowy najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia. Podnajmowanie i przekazywanie apartamentu osobom trzecim jest niedozwolone. Umowa najmu nie może być przekazywana osobom trzecim. Najemca zgadza się na warunki i zasady panujące w Ferienwohnung Angelika i Ferienwohnung Rhede Ferienwohnungen. Oświadczenie o wyrażeniu zgody jest składane wraz z zapłatą. W przypadku naruszenia ogólnych warunków lub regulaminu wynajmu, wynajmujący ma prawo rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym i bez wypowiedzenia. Nie przysługuje roszczenie prawne o zwrot czynszu lub odszkodowanie.
§ 8 Rezygnacja z wyjazdu
W przypadku anulowania umowy najmu, najemca jest zobowiązany do zapłaty części uzgodnionej ceny jako rekompensaty. Rezygnacja musi być dokonana w formie pisemnej. Wysokość rekompensaty zależy od czasu do daty przyjazdu i jest następująca: do 2 miesięcy przed datą przyjazdu brak kosztów rezygnacji do 1 miesiąca przed datą przyjazdu 50% uzgodnionej ceny wynajmu do 2 tygodni przed datą przyjazdu 80% uzgodnionej ceny wynajmu do 1 tygodnia przed datą przyjazdu 90% uzgodnionej ceny wynajmu od 6 dni przed datą przyjazdu lub w przypadku niestawienia się 100% uzgodnionej ceny wynajmu. Zalecane jest zawarcie ubezpieczenia od kosztów rezygnacji z podróży.
§ 9 W przypadku zmiany rezerwacji daty przyjazdu lub wyjazdu
Obciążony zostanie opłatą manipulacyjną w wysokości 25,00 euro. Zmiana daty przyjazdu i / lub wyjazdu jest możliwa tylko wtedy, gdy apartament jest dostępny.
§ 10 Anulowanie rezerwacji przez właściciela
W przypadku anulowania rezerwacji z naszej strony z powodu siły wyższej lub innych nieprzewidywalnych okoliczności (takich jak w przypadku wypadku lub choroby gospodarza), jak również innych okoliczności, za które nie jesteśmy odpowiedzialni, spełnienie świadczenia jest niemożliwe; Odpowiedzialność jest ograniczona do zwrotu kosztów. W przypadku uzasadnionego odwołania klient nie ma prawa do odszkodowania - nie ponosi odpowiedzialności za koszty podróży i hotelu. Anulowanie umowy przez wynajmującego może nastąpić po rozpoczęciu najmu bez wypowiedzenia, jeżeli najemca zakłóca spokój innym najemcom pomimo wcześniejszego ostrzeżenia w dłuższym okresie czasu lub jeżeli najemca narusza umowę w taki sposób, że uzasadnione jest natychmiastowe rozwiązanie umowy.
§ 11 Odpowiedzialność Wynajmującego
Wynajmujący ponosi odpowiedzialność w zakresie obowiązku staranności przezornego przedsiębiorcy za należyte udostępnienie przedmiotu najmu. Niniejszym wyłącza się odpowiedzialność za ewentualne awarie lub przerwy w dostawie wody lub prądu oraz za zdarzenia i skutki siły wyższej. Wynajmujący ponosi odpowiedzialność za rzeczy wniesione przez gościa zgodnie z przepisami ustawowymi (§701 BGB)
§ 12 Korzystanie z dostępu do Internetu poprzez sieć WLAN
§ 12. 1 Zgoda na korzystanie z dostępu do Internetu poprzez sieć WLAN
Wynajmujący utrzymuje w swoim obiekcie wakacyjnym dostęp do Internetu poprzez sieć WLAN. Umożliwia on najemcy na czas jego pobytu w obiekcie wakacyjnym wspólne korzystanie z dostępu do Internetu za pomocą sieci WLAN. Najemca nie ma prawa zezwalać osobom trzecim na korzystanie z sieci WLAN. Wynajmujący nie gwarantuje rzeczywistej dostępności, przydatności ani niezawodności dostępu do Internetu w jakimkolwiek celu. Jest on uprawniony w każdej chwili do całkowitego, częściowego lub czasowego zezwolenia innym współużytkownikom na korzystanie z sieci WLAN oraz do całkowitego, częściowego lub czasowego ograniczenia lub wyłączenia dostępu najemcy, jeśli połączenie jest lub było używane w sposób niezgodny z prawem, o ile wynajmujący musi obawiać się roszczeń z tego powodu i nie może temu zapobiec przy zwykłych i rozsądnych staraniach w odpowiednim czasie. W szczególności Wynajmujący zastrzega sobie prawo, według własnego uznania i w każdym czasie, do zablokowania dostępu do określonych stron lub usług za pośrednictwem sieci WLAN (np. stron gloryfikujących przemoc, pornograficznych lub płatnych).
§ 12.2 Dane dostępowe
Użytkowanie odbywa się za pomocą zabezpieczeń dostępu. Dane dostępowe (login i hasło) nie mogą być w żadnym wypadku przekazywane osobom trzecim. Jeśli Najemca chce udostępnić osobom trzecim dostęp do Internetu za pośrednictwem sieci WLAN, wymaga to uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego i akceptacji postanowień niniejszej umowy użytkowania przez osobę trzecią, udokumentowanej podpisem i pełną identyfikacją. Najemca zobowiązuje się do zachowania w tajemnicy swoich danych dostępowych. Wynajmujący ma prawo do zmiany kodów dostępu w każdym czasie.
§ 12.3 Niebezpieczeństwa związane z korzystaniem z sieci WLAN, ograniczenie odpowiedzialności
Najemca jest informowany, że sieć WLAN umożliwia jedynie dostęp do Internetu, nie są dostępne zabezpieczenia antywirusowe i firewall. Ruch danych ustanowiony za pomocą sieci WLAN nie jest szyfrowany. Dane te mogą być zatem przeglądane przez osoby trzecie. Wynajmujący wyraźnie zaznacza, że istnieje ryzyko przenoszenia złośliwego oprogramowania (np. wirusów, trojanów, robaków itp.) może dostać się na urządzenie końcowe podczas korzystania z sieci WLAN. Korzystanie z sieci WLAN odbywa się na własne ryzyko najemcy. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za szkody na nośnikach cyfrowych Najemcy powstałe w wyniku korzystania z dostępu do Internetu, chyba że szkoda została spowodowana przez Wynajmującego i / lub jego przedstawicieli umyślnie lub wskutek rażącego niedbalstwa.
§ 13 Forma pisemna
Nie ma innych umów niż wymienione w niniejszej umowie. Nie zawarto żadnych ustnych porozumień. Warunki są akceptowane w momencie zapłaty. W tym względzie tylko potwierdzenie rezerwacji Ferienwohnung Rhede Drießen GbR
§ 14 Roszczenia przedawnione
Roszczenia przedawnienia gościa wobec wynajmującego wygasają po upływie roku od ustawowego terminu przedawnienia (§ 199 ust. 1 BGB). Nie narusza to roszczeń gościa z tytułu utraty życia, zdrowia lub innych roszczeń z tytułu umyślnego lub rażąco niedbałego naruszenia obowiązków przez wynajmującego, jego przedstawiciela ustawowego lub pełnomocnika.
§ 15 Wybór prawa i właściwości sądów
Mają zastosowanie przepisy prawa niemieckiego. Właściwość sądowa w przypadku skarg gościa przeciwko wynajmującemu przysługuje wyłącznie wynajmującemu. W przypadku powództw wynajmującego przeciwko kupcom, osobom prawnym prawa publicznego lub prywatnego, które nie posiadają ogólnej właściwości miejscowej sądu w Niemczech lub które po zawarciu umowy przeniosły swoje miejsce zamieszkania lub zwykłego pobytu za granicę, lub których miejsce zamieszkania lub zwykłego pobytu nie jest znane w momencie wniesienia powództwa, za wyłączną właściwość miejscową sądu uznaje się miejsce zamieszkania wynajmującego.
§ 16 Klauzula rozdzielności
W przypadku, gdy jedno lub więcej postanowień niniejszych Ogólnych Warunków stanie się nieważne, nie będzie to miało wpływu na ważność pozostałych postanowień. Nieważne postanowienie zastępuje się ważnym postanowieniem, które jest jak najbardziej zbliżone do celu gospodarczego nieważnego postanowienia
